买公寓房

公寓和商品房一样都是房地产商品，但是相比较商品房公寓的销售要困难的多，对于公寓人们也更加不愿意买账，今天小编要和大家说的是为什么不建议你买公寓，公寓买了后真的卖不出去吗以及女生买小公寓的后感等相关问题。

为什么不建议你买公寓

很多人在买房的时候都不建议买公寓，那这是怎么回事呢，下面我们就来说一说为什么不建议你买公寓？

1、土地出让金时间

不同性质的房子，它的土地使用年限都是不同的，根据我国法律规定：“居住用地七十年；工业用地五十年；科技、文化、卫生、体育等用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年。”

2、层高不同

在建筑的时候，由于土地的性质不同，开发商在设计的时候往往也会有所区别。比如，通常住宅每层的高度较高比较适宜，公寓一般比住宅要矮一些。

3、居住成本不同

房款只是短时的付出，而入住后的生活成本才是长达几十年的，住宅一般水电煤费用国家标准，相对较低一些，公寓一般不通煤气，且水电煤普遍单价贵于住宅。

4、周边环境不同

不同的地理位置，往往会建筑着不同类型的房屋，比如，住宅通常所处环境安静一些，每一层居住的人不会太多，相对安静，但是，公寓由于是属于商业性质，往往会位于繁华地段因此，公寓每层的住户相对较多比较吵，来来往往人员较多复杂，电梯也比较拥堵。

公寓买了后真的卖不出去吗

很多人说公寓买了之后想要转手是非常困难的，人们都不太愿意买公寓，那公寓买了后真的卖不出去吗？

“公寓不能买”首当其冲的问题，也是几乎大多数人都知道的问题，就是没有学位、没有办法落户口，40年产权的问题。

事实上，很多人确实是没准备拿来落户和拿来给孩子上学，甚至仅仅是为了出租和所谓的*升值。

而40年产权的问题其实也不是问题，很多住宅也是50年产权，甚至很多城市交易活跃的二手房，产权也只有四五十年。至于，什么不能通天然气，更是没有讲的必要性，不通天然气的住宅也大把大把。

女生买小公寓的后感

很多女生在没有能力买商品房的时候都喜欢买一个公寓，这样也算是有了一个属于自己的家，那下面我们就来了解一下

女生买小公寓的后感。

作为一个女孩子，很迷精装修的公寓，尤其是loft，上下两层的空间，仿佛既能容得下身体，又能容得下灵魂。

“如果顺利的话，会买一个公寓，养一只猫，孤身一人，自由且满足的度过余生。”这些小女生的想法在了解到住宅和公寓的区别之后，就完全没有了。

从土地性质上讲，我国的土地有住宅、商业、工业、教育、旅游等多个门类，但没有公寓这个门类。事实上，公寓既可以建在住宅用地，也可以建在商业用地，还能建在综合用地（商住两用）上。

早期很多公寓产品都是建在住宅用地上的，这种房子和普通住宅没有什么区别，也是70年产权，可以落户、有学位，只是户型是公寓。

以上就是关于买公寓房的相关内容，希望能对大家有帮助！装修知识网。