学区房和学位房

学区房和学位房，一字之差，但是所代表的含义不同，所以很多家长都会将其混淆。那么学区房和学位房的区别是什么？学区房和学位房哪个好？学区房学位用过了还能用吗？

学区房和学位房的区别

古时候有“孟母三迁”，由此可以看出上学环境的重要性。直到现代，也有很多家长为了孩子可以享受到好的教育环境，不惜重金购买学区房。那么学区房和学位房的区别是什么呢？

1、定义不同

学位房一般指的是与指定学校有联建关系或者合作关系，买这个房子就会有一个上学的指标；而学区房，按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学。一般所谓的学区房指的是在名校范围内的房子。

2、范围不同

学位房不一定在学区的范围内，但是学区房一定就是在学区的范围内。

3、保障性不同

政策情况下，学位房只要买了这个房子，就会有上学的学位；而学区房只是房产位置属于学校辐射范围内，可以享受就近上学，但学校不一定有学位。

以上就是学区房和学位房的区别，所以各位家长在购房的时候要注意区分。尤其是购买学位房的时候，很多开发商会借由学位的由头，开空头支票，所以需要特别注意。

学区房和学位房哪个好

了解学区房和学位房的区别之后，那么这两者哪个好，应该怎么选择呢？

1、学位房和学区房相比较学位房的优势比较明显，因为一定有学位可以上。但是需要注意的是，这类房源不一定在学校所属划分区域内，而且还会受到一些额外条件的限制，例如比如房屋面积和学位年限。

2、并且学位房上当受骗的例子不在少数，主要在于开发商的虚假宣传。例如假呈开发商和某名校有联建关系或者合作关系等等，但是实际上就是一个噱头，所以需要警惕。

3、而学区房*的问题就是可能会面临学区重新划分、户口迁入问题及学位占用三个问题，所以在购买学区房的时候，尤其是二手房，一定要清楚该房子的学位是否被前房主所占用。

所以综上所述，如果只单纯的想要上某个学校，可以购买该学校的学位房；而想要上学兼*的话，建议买老城区学区房。

学区房学位用过了还能用吗

学区房的学位用过以后还是可以再用的，但是需要一定的时间间隔。

1、学区房指的是区域内购房，其购房者本人的子女可就读区、市、省级的重点学校，可以是小学也可以是中学。 学区房的价格一般都比同区域的房产高出20%以上。

2、每套房屋只能有一个家庭的子女在所属施教区公办小学或初中接受义务教育（符合计划生育政策的多子女家庭除外），亦即该家庭的子女小学或初中未毕业前，即使将房屋产权变更，变更后取得的房屋产权也不能作为施教区派位的条件。

3、并且学区房的入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以该学区房的学位是否还在名校招生范围内，需要看当年的政策。

以上就是关于学区房和学位房的相关内容，希望能对大家有帮助！装修知识网。