旧房改造加装电梯

旧楼改造主要是对小区内基础设施、服务设施、房屋公共区域的修缮改造，其中家装电梯是主要改造*。那么国家规定了老楼必须装电梯吗？政府*安装电梯是真的吗？

旧房改造加装电梯

旧房改造中，主要是对于三类进行改造，基础类改造、完善类改造以及提升类改造。其中，基础类改造就是进行一些基础方面进行改造，包括基础设施、服务设施、房屋公共区域等，例如拆除违法建筑物、对水电气讯管线、道路围墙、环卫设施等等。

而完善类改造则主要包括，建筑节能改造、加装电梯、停车场、文化体育设施、无障碍设施、社区和物业用房等方面进行更新改造。

提升类改造则是指对小区进行一个提升，完善社区养老、托幼、医疗、家政、商业设施以及智慧社区等设施。

其中加装电梯属于完善类改造，可以方便高层上下的出行问题。现在很多城市出台了相关的改造政策，其中对于加装电梯，推出了很多的补贴性政策。例如北京*补贴24万，宁波*补贴20万，南京*补贴20万等等，全国已有超过20个省/市/自治区出台了补贴政策。

国家规定了老楼必须装电梯吗

旧房改造政策中是以修补为主，对水、电、气、热、网络等基础设施升级改造，顺带解决停车位、无障碍设施、电梯等老大难问题，所以并没有规定，老楼必须装电梯。并且安装电梯也并不是想安装就可以安装的，需要符合一定的条件才可以。

但是对于新住宅来说，根据国家标准《住宅设计规范》第3.1.6条，七层及七层以上的住宅，或*住户入口层楼面距底层室内地面的高度在16m以上的住宅，应设置电梯。

对于老楼加装电梯的条件，以上海市为例，需要满足以下几个条件：

1、具有电梯安装可行性，例如规划要求、建筑条件、消防安全、小区环境等需要达到要求才可以。

2、业主需要达到共识，需要征求所在楼幢全体业主意见，经所在楼幢专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才可以进行实施。

3、征得相关业主同意 ，加装电梯拟占用小区业主共有部分的，还需要征求建筑区划内全体业主意见，经建筑区划内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半的业主同意。如果占用业主专有部分的，还需要征得专有部分权利人的同意。

政府*安装电梯是真的吗

政府对于旧房改造加装电梯会给予一定的补贴，但是并不是给*安装电梯。各地政府为了鼓励其安装电梯，会有不同的政策，例如说会给予部分的补贴。

例如甘肃市在《2020年城市老旧住宅加装电梯工作实施方案》中规定，对于老旧住宅加装电梯，采用财政奖补的*予以扶持，专项用于补贴加装电梯建设安装成本。

每部电梯省级财政补助10万元，市级财政给予不少于10万元的配套补助，鼓励区级财政给予补助。在已预留电梯井道内加装电梯的，每部电梯省级财政补助5万元，市级财政给予不少于5万元的配套补助；已预留电梯井加装外挂电梯的，财政不予补助。并且允许加装电梯的业主按规定提取住房公积金支付个人承担的费用。

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