房价评估

二手房买卖是现在房产交易的重要组成部分，在二手房买卖之前都需要对房产进行一个评估，估算一下房产的大概价值。那今天我们就来了解一下二手房评估价会作假吗，顺便说一说二手房评估费取消了吗以及被中介坑了二手房

二手房评估价会作假吗

二手房评估是买卖二手房很多人都会选择的一个估价*，但很多人说二手房评估价会作假，那这个说法是真的？

1、在二手房交易的过程中，购房者向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。而房产评估费现在基本是随行就市，也就是会根据市场来变。

2、对于购房者来说做高评估价当然可以，但是银行不一定会通过。只要在这之前向银行询问一下做高之后的价格（注意：建议做高的价格你做到心里有数就好，千万不要让银行知道）能不能贷款。虽然二手房贷款的评估总价做得越高，能获得的贷款就会越高，首付就相应的会*。

二手房评估费取消了吗

关于二手房评估费，有消息说二手房评估费取消了，那这个消息是真的吗？

二手房评估费没有取消，“房产评估费”是指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行，评估费一般由购房者交纳。

之所以很多人会产生二手房评估费必须交吗这个疑问，大概是因为房产评估并不是买方自主需求的，而是银行因为要确定房产价值衍生出来的，可以说是银行委托的。但说实在话，本来的规定是谁委托谁付钱，但是房地产市场变化太多，买方市场变成了卖方市场，银行是借钱人，所以拥有更大的话事权，那么慢慢的二手房评估费就转接到借款方身上了。所以目前这笔二手房评估费必须交。

房产评估费是交给房产评估公司，就算是找中介，那也是要支付给评估公司费用的，只不过还多了中介费而已。

被中介坑了二手房评估

对于被中介坑了二手房评估这个问题，很多人都不是非常了解，那今天小编就给大家来详细说一说这个问题。

房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。当然，房东在出售房子前，通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。

房产评估找中介的时候一定需要注意下面几点：

1、选择中介要从安全保障，专业性和服务水准三方面判断，不可一味贪图低廉中介费，吃亏上当。

2、看房要了解房屋类型，产权性质及归属，看房要看细节。

3、交易流程中交定金，签合同，缴税费暗藏玄机，一定要多留个心眼。

4、合同是重中之重，一定要把条款都写清楚，没一点都不要放过，只有合同在才能让自己处于有利地位。

以上就是关于房价评估的相关内容，希望能对大家有帮助！装修知识网。