房产证明

房产证明是什么？可能对于房产证明这四个字，大家也只是听说过，但并不了解其真正的含义，你知道房产证明是什么吗？房产证明就是房屋产权证，那么房产证明怎么写？房产证明在哪里开？提前了解相关流程，才能让你在买房时万无一失。

房产证明是什么

房产证明是什么呢？其实房产证明就是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，即《房屋所有权证》，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证明的作用：

1、房屋买卖备案证明就是商品房预售合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第45条“商品房预售人要按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”

3、《城市房地产开发经营管理条例》第27条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”

4、《城市商品房预售管理办法》第10条：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”

房产证明怎么写

1、产权登记

房产证明是能够证明房产归属的材料，要办理房产证，首先是要开发商确权的，商品房在竣工验收合格后，30内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取证明书的基础上才可以办理转移登记领取房产证明。新建的商品房，其初始登记时，全部产权均是登记在开发经营企业名下的。

2、填写内容

房屋证明在房管局是有表格形式的，你只需要按照表格来填写内容就可以了，内容包括了购买人户口所在地住房证明情况，现居住地住房情况证明，以及外地户口需由户口所在地方管部门开出无住房证明。无房证明的主要是具有姓名、身份证、户口所在地，证明上明确写明户口所在地没有住房。

以上就是房产证明怎么写的相关内容，在填写无误以后，经相关部门的盖章，证明此证件生效，房产证明就拿到了。

房产证明在哪里开

房产证明在哪里开？一般情况下，去当事人户籍所在地的房管部门或者房产交易中心即可办理，要带上本人的身份证、户口簿，到户籍所在地房管局，就能开具到你的住房情况证明，也可直接找开发商开具。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。

如果夫妻双方不在一个户口本上，必须携带两个户口本，如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明。

如果单身只需要身份证、户口本就行了，如果离异还需要携带离婚证及离婚协议。

房产证明所需材料：

（1）填写好房屋产权登记申请书，这个表格可以去当地房管局拿到.

（2）提供购房合同/拆迁安置协议。

（3）提供购房*。

（4）提供房屋平面图以及初始登记证，如果还未办理初始登记证的话，可以将商品房销售证明和用地分列表带过去，可能会用到。

以上仅供参考，由于各个地方行政不同，具体准备资料等信息请咨询当地房管局。