零首付买房条件

很多房地产开发商在做楼盘宣传的时候，会有零首付为噱头，从而刺激业主的购买欲。那么实际上首付买房是怎么回事呢？零首付买房靠谱吗？零首付买房需要什么条件呢？接下来的内容中小编将详细为大家介绍。

零首付买房需要什么条件

买房零首付的吸引力十分大，尤其是对于刚出来工作，没有付首付钱的新社会人来说。不用首付就可以买房，是让人趋之若鹜的一件事。但是零首付买房并非是人人都可以的，需要达到一定的条件才可以。那么零首付买房需要什么条件呢？

1、零首付买房首先是要有购房资格，一般来说外地户口会要求一年以上社保证明或者纳税证明。

2、其次就是购房者一定要有稳定的经济收入、足够的还款能力以及良好的信用记录。如果条件达不到的话，很难成功申请银行贷款。

3、零首付买房是具有一定的风险的，例如的买房政策的变动、房贷利率的变化等等，所以如果没有一定的风险承受力，还是不要选择。

4、总的来说，天上没有掉馅饼的美事，所以当选择零首付买房的时候，一定要了解各种可能产生的风险，以及购房合同上的双方责任、义务等等。

零首付买房是怎么回事

买房零首付的意思先由开发商垫付三成首付，然后购房者进行买房的行为。

目前零首付买房主要有以下两种*：

1、购房者暂时不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷，这种*在本质上等同于分期首付。

2、另外一种形式是做高合同价，虚假贷款，但是这种零首付买房的*比较困难，而且对于购房者来说，风险要比前一种高很多。所以在选择零首付买房的时候一定要慎重。

3、零首付买房实际上并没有开发商宣传的、我们想象的那么美好，一旦选择零首付买房，那么后期的经济压力会变得十分的沉重。所以*的买房*还是传统的首付加贷款的*，在买房的时候一定要客观的衡量自己的经济承受能力，以及未来的经济承受力。

零首付买房靠谱吗

传统的买房*是按揭贷款买房，其中房子的首付款就让很多家庭难以承受。所以零首付的购房模式，吸引到很多刚需购房者。但是人人都知道天底下没有白吃的美食，零首付买房靠谱吗？

1、零首付买房是有一定的风险性的，因为买房的零首付是因为开发商或者房产中介垫付的垫付首付款，实际上你还是付了的，只不过是将原本一次性支出的首付款，以分期付款的*付给开发商。

2、一般开发商会要求购房者在限定的时间内，分期还清首付款。在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。

3、国家对于购买首付款的问题有着明确的规定，首套住房贷款首付比例不得低于30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%。所以零首付买房的形式实际上与国家政策背道而驰，所以在选择零首付买房的时候一定要慎重。