崇明房价

崇明作为上海的一个区，多年来好像一直和繁华的上海大都市格格不入，这一点从房价上就可以明显看出来，崇明的房价和上海其他区域相差是很大的，那今天我们就来了解一下上海人不买崇明岛的房子，为什么崇明都抛售房子以及上海为什么不发展崇明等相关问题。

上海人不买崇明岛的房子

上海人买房有一种说法，那就是不买崇明的房子，崇明作为上海的一个区，为什么这么不受待见呢，下面我们就一起来了解一下吧！

原来崇明区属于上海，但是崇明岛的北面有两个乡不属于崇明区，反而属于海门和启东，因为那地方是后面围垦出来，而且恰恰是在当初划定的江苏省界内的。目前，崇明现在70%属于上海，30%属于启东，并且启东面积越来越大。

1、崇明房价现在不低 县城新房为13000元，老房子为10000元左右陈家镇那里 目前为7000-8000元左右价格太高。

2、过路费太贵，你如果自驾 每天过桥费为100元油费（到陈家镇）为50元，每天为150元，每个月要3300多还不包括停车费你承受得起么。

如果是坐公交 到陈家镇为12元，每个月就是528元。如果到南门792元 你承受得起么。

3、时间太长 这个不说内 起码1个小时以上。

为什么崇明都抛售房子

上海崇明的房价不像上海其他区域那么高，甚至在崇明出现抛售房子的情况，那为什么崇明都抛售房子呢？

主要是因为崇明当地的楼盘数量还是比较多的，但是房子的成交量并不是特别的多，所以很多房地产开发商都已经进行了降价处理。

不同的楼盘售价都是不一样的，我们可以根据个人的*预算来选择，但是我个人觉得这个地方的楼盘比较适合自己居住，不太适合*，因为当地没有*的企业，所以房子的升值能力还是比较有限的，后期说不定还会下跌，所以我们*能够慎重考虑清楚。

上海为什么不发展崇明

上海崇明的发展和上海其他区域想必相差还是很大的，好像崇明就不是上海的一样，那上海为什么不发展崇明呢？

崇明地块，目前是仅有的上海市未开发地块。因为历史原因，崇明有很多农垦区，这些农垦区，地广人稀，所属权也分属市里多个单位，还牵扯到一些群体利益问题。这就给整个发展规划，添加了不确定因素。

当然，*主要的是目前全市的布局来看，制造业除了造船工业会落户崇明，其它初级制造行业本身会撤离上海乃至沿海区域。而第二产业第三产业，更多的是依赖于人口密集程度。因此，崇明的发展方向定位在了绿色产业，这是新兴产业，也与上海其它地区的产业发展方向有所不同，没有利益上的冲突或重复。

崇明人本身，需要为这个产业的布局，可能会再牺牲掉一代到两代人(20年～30年)，但从大局来讲，对于崇明岛的利用，潜力的挖掘，还有待未来。

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