烂尾楼处理

烂尾楼在我们生活中经常会听说，有不少人也买到过烂尾楼，那烂尾楼业主*终的结局是什么呢？顺便来了解一下烂尾楼一般怎么处理以及烂尾楼业主自救方案方面的相关问题。

烂尾楼业主*终的结局

如果不小心买到烂尾楼，相信是所有人都不愿看到的，那烂尾楼业主*终的结局是怎么样的呢？

首先购买的房屋已是烂尾楼的话，若遇到好的结局就是另有其他开发商，或者是当地政府把烂尾楼盘重新接手，也重新将房屋包装在进行出售，购买到烂尾之前算是时间上亏损，钱财一般不会亏损，但也做好坏的打算，就是该楼盘从无人过问，这样的话只能说业主自认倒霉。

首先购买房屋一次性付清全款的不是特别的多，大部分人都是通过按揭或者是分期。而出现新房造烂尾楼，这点含有产权归属的相关问题，因此大家必须要务经过法律途径才能保障购买者的合法权益。主要这点必须要通过合法的法律询问，才能明确自身产权归属。

烂尾楼一般怎么处理

烂尾楼*终的处理*相信是很多人都比较关心的问题，那下面我们就来了解一下烂尾楼一般怎么处理？

1、弄清产权归属

根据房屋的买受*不同，可以区分为两种：按揭贷款买房和分期付款买房，不同的买房*关于房子的权利归属情况也不一样。建议购房者及时的咨询专业的法律意见，弄清自己的权利归属问题。

2、分步交涉维权

其实一个人的力量是非常小的，建议业主团结在一起，获得*限度的法律支持。

首先，如果发现楼盘已经开始出现“烂尾”迹象，就应该要提前做好准备，督促开发商按时的开展施工，自己也应该早作准备，争取将购房者的损失便可降到*少。

其次，若是开发商因为资不抵债而破产，这个时候千万不要轻易的选择退房。因为在退房以后，也无法及时的拿到购房款，只能拿到收据或欠条，因为开发商目前并没有*支付。

3、未雨绸缪也重要

作为消费者而言，在烂尾楼出现时总是不免处于弱势地位。与其出事后费时费力维权，不如事先利用好手中的主动权，对开发商做一个全面的了解。目前房地产实行的是预售制，根据相关规定，没工商登记、税务登记，资质不全的开发商不能施工，包括房地产五证、两书不齐全的不能买卖，这都是老生常谈了。

烂尾楼业主自救方案

如果业主在不知情的情况下买到了烂尾楼，那烂尾楼业主自救方案都有哪些呢？

购买者可以去当地的工商行政部门，询问商品房开发公司是否根据法律法规实行相关的注销。如果已走正规程序注销，那购买者就可以凭借工商部门所出具正规注销证明，与商品房出售合同原件以及本人身份证等在*过程中需由购买者出具材料，前往当地房管部门申请并且办理该房产证。

当地房管部门核实清楚产权归属以后，必须要和别的购买者一起，赢得较大范围的一些法律救援。

导致开发商因为资产或者是一些债务而破产，遇到烂尾的情况，一般不可以房屋退给房产公司。因为退房以后，购买者就很难拿不到购房款，只能收到一些收据或一张欠条。同时我们还可以尝试给到开发商一短时间，比如说他能够在短暂的时间之内能够筹备到一些周转*，来完成后期的工程，那购买者的损失性就可以直接消失。

以上就是关于烂尾楼处理的相关内容，希望能对大家有帮助！装修知识网。