房贷基准利率2020

房贷基准利率是以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。下面就带大家来看，*国家房贷基准利率2020是多少，2020房贷基准利率调整一览表，2020年3月起房贷重新定价的

*国家房贷基准利率2020

1、*国家房贷基准利率2020：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2、由于央行15日公告的中期借贷便利(MLF)中标利率已经下调了20个基点，从3.15%降到2.95%。与3月份LPR相比，本月1年期LPR下降20个基点，5年期以上下降10个基点。

3、回顾近30年历史利率走势不难发现，当前利率已处于历史低位；从历史来看，2008年仅下半年就累计降息了180个基点，而2015年的5轮降息累计下调超过100个基点。

4、新LPR模式诞生以来，利率继续有节奏地下调。去年至今共8次报价，1年期LPR下降5次，累计下降40个基点;5年期LPR下调3次，累计下降20个基点。

5、自新冠肺炎疫情以来，央行利率调整的策略逐渐形成“逆回购利率先下调、MLF利率同幅下调、LPR利率下调”的跟随式调整。由于LPR直接挂钩实际贷款利率，其下行将带动贷款利率的进一步走低，在一定程度上减轻贷款人房贷压力。

以100万房贷、等额本息偿还30年来算，5年期以上LPR每下降10个基点，月供额约减少60元，累积少付利息约2万元。

而从2020年3月1日开始，房贷合同可以重签。新规则共两个选项，可以二选一：

1)选择固定利率

2)选择跟LPR浮动利率挂钩

　　选择跟LPR浮动利率挂钩，现在LPR降了，但房贷利率要在2021年生效。因为房贷利率一年调整一次，具体哪个月份调整，则视房贷合同而定。可以每年的1月1日调整，也可以是你自己跟银行约定的一个月份。

在当前全球经济急剧下跌的背景之下，货币宽松是趋势，LPR走低也是趋势。所以，贷款利率的预期，也是向下的。当然，存量房贷一族要享受到这一预期，原则上应于2020年8月31日前与银行重签合同。

2020房贷基准利率调整一览表

2020国内部分银行贷款利率调整一览表如下，以下是2020年5月房贷利率各城市数据：

地区 首套*首付 首套平均利率 二套*首付 二套平均利率

上海 3.5成 4.69% 7成 5.29%

东莞 3成 5.14% 4成 5.35%

中山 3成 5.36% 4成 5.64%

乌鲁木齐 2成 4.97% 3成 5.25%

佛山 3成 5.08% 4成 5.35%

北京 3.5成 5.21% 6成 5.71%

南京 3成 5.47% 8成 5.72%

南宁 2成 5.91% 4成 6.16%

南昌 3成 5.69% 4成 5.95%

厦门 3成 4.95%

注意：以上2020房贷基准利率仅供参考，具体的数值还以当地银行给出的数据为准!

2020年3月起房贷重新定价

2020年3月起房贷重新定价是不是真的？是的，从2020年3月1日开始，房贷族们的房贷会有一个重要调整，房贷利率会重新定价，你的选择会影响以后月供的多少。　

按照央行的要求，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价*转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。

简而言之，央行给房贷族出了一道选择题——房贷是选固定利率还是“LPR+加点”浮动利率？

选择1：固定利率。选择固定利率后，你的房贷就是维持当前利率水平不变，不受LPR利率变化影响。

选择2：“LPR+加点”浮动利率。LPR是贷款市场报价利率，是央行2019年新推出的机制，LPR每月公布一次，可升可降。加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的LPR，加点数值确定后固定不变。

也就是说，选择“LPR+加点”浮动利率，你以后的房贷利率会随着LPR变化，会影响月供多少。需要强调的是，借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。

另外，提醒大家的是如果你的房贷同时符合以下三点，需要转换：

1、在2020年1月1日前发放，或者已经签订借款合同还未发放。

2、参考贷款基准利率定价（比如“基准利率上浮10%”或“基准利率打7折”）。

3、浮动利率（比如利率在每年1月1日调整）。 　　

注意，不包括公积金个人住房贷款。

以上就是关于房贷基准利率2020的相关内容，希望能对大家有帮助！装修知识网。