住宅不允许出租政策

房屋出租和房屋租住是很平常的事情，在即将到来的2021年，国有资产不允许出租了，下面就来看看国有资产不允许出租*规定，明年开始什么房子不能出租，二房东不能出租什么样的房子。

国有资产不允许出租*规定

1、国有资产不允许出租*规定，国有资产房屋允许对外出租，但需要事先上报同级财政部门审核批准。未经批准，不得对外出租、出借。

2、《事业单位国有资产管理暂行办法》第十九条规定：事业单位国有资产的使用包括单位自用和对外*、出租、出借、担保等*。

3、《事业单位国有资产管理暂行办法》第二十一条规定：事业单位利用国有资产对外*、出租、出借和担保等应当进行必要的可行性论证，并提出申请，经主管部门审核同意后，报同级财政部门审批。法律、行政法规另有规定的，依照其规定。

4、事业单位应当对本单位用于对外*、出租和出借的资产实行专项管理，并在单位财务会计报告中对相关信息进行充分披露。

明年开始什么房子不能出租

明年开始什么房子不能出租，依据《城市房屋*管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

1、权属有争议的。

2、属于违法建筑的。

3、不符合安全标准的。

4、未依法取得房屋所有权证的。

5、共有房屋未取得共有人同意的。

6、已抵押，未经抵押权人同意的。

7、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

8、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

9、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的。

根据《商品房屋*管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

1、属于违法建筑的。

2、违反规定改变房屋使用性质的。

3、法律、法规规定禁止出租的其他情形。

4、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的。

二房东不能出租什么样的房子

二房东不能出租什么样的房子，在没有经大房东同意，而擅自转租的，将不受法律的保护。经大房东发现有权终止租房合同，在这种情况下，二房东的房子是不可以租的。

法律规定：

房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将*物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的*合同继续有效，第三人对*物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”

房屋转租分为合法转租和非法转租，二者界定的标准就是是否征得出租方的同意，转租方（现实中习惯称为“二房东”）未征得房主的同意就擅自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。

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