排屋

现在小区中的房子是各式各样的，为了满足不同层次业主的需求，开发商也是想尽办法设计房子。排屋是近几年比较流行的一种房屋样式，但是可能还有不少业主并不了解这种房子是什么意思。

排屋是什么房子

　　1、排屋也可以叫作联排别墅，一般每户都是两到三层，是一种*的连排别墅，还可以细分为叠排排屋与双拼排屋。

　　2、联排别墅的占地面积是比较小的，与独栋别墅相比，可以更好的利用土地资源，组合*也比较灵活，并没有固定要求必须要怎样组合。

　　3、联排别墅的层数都比较低，*到三层，可以住一家5、6口人都不会觉得拥挤，居住的舒适度是很高的，因为房间比较多，所以可以合理的安排工作与生活。

　　4、喜欢住别墅但是经济方面又要考虑的业主，就可以购买联排别墅，这种别墅要比独栋别墅便宜很多，而且面积也要小不少，入住以后所产生的费用自然也会低很多。

　　5、联排别墅的竖向几层都是同一户业主拥有的，前面一般还会配一个小院子，算是独门独院，虽然比不上独柜别墅气派，但是居住体验并不会比独栋别墅差。

排屋和别墅的区别

　　1、排屋是联排别墅，*少是由三个单元组合而成的，每几个单元共用外墙，一般是独门独院的住宅;别墅是高端住宅的统称，包括了排屋，还有双拼、叠加等房屋也都属于别墅之内。

　　2、在选择联排别墅的时候，要注意别墅的面宽，面宽比较大的别墅也就表示着其占地面积比较大，面宽如果小于5.7米的话，那么别墅的进深可能就比较深，居住体验可能要差一些。

　　3、在选择联排别墅的时候，如果家中有老人，*要选择一楼有卧室的户型，这样更方便老人进出，有些联排别墅会把一楼设计成客厅、娱乐休闲等房间，所以这一点要注意。

　　4、买联排别墅的业主一般家中都会有车，所以除了注意房屋本身，还要注意是否好停车，取车是否方便，如果车库离房屋很远，就会浪费很多时间。

排屋面积怎么算

　　1、联排别墅的面积是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积的，也可以叫作套外建筑面积。

　　2、套内建面积包括各户室内2.2米高度以上的空间，地板面积加室内隔墙墙体面积，阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱一边悬挑的走廊算一半面积。

　　3、联排别墅的全地下室不算建筑面积，半地下室按规定计算。《建筑工程建筑面积计算规定》中规定，地下室、半地下室、有*性顶盖的出入口，都按外墙上口外边线所围水平面积计算。

　　4、独栋的别墅面积计算可以分为购买面积、使用面积两种。购买面积就是产权证上写的面积，使用面积就是可以使用到的面积包括开发商*送的地下室及花园。

　　以上就是关于排屋的内容，希望可以帮助到大家。