物业费滞纳金

滞纳金的特点是有法定性、强制性和惩罚性，其中法定性指的是滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体都不能私自设立，强制性指的是滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。

物业费滞纳金怎么计算

　　1、可以把日滞纳金转化成月滞纳金，也就是千分之三乘30天得0.003×30=0.09，因为会费是每月付的，所以这就是一个连续而且动态的算法，看起来很复杂，其实是有规律的，在数学上这是典型的等差数列。

　　2、等差数列的前N项和的公式是Sn=N(A1+An)/2，其中Sn是应付的滞纳金数，N是欠费的月份数，A1是欠费的起始月份的滞纳金数，An是欠费的*月份的滞纳金数，A1=0.09NF，An=0.09F，F是应付费用，代入公式得Sn=N(0.09NF+0.09F)/2，化简得出Sn=0.045FN(N+1)。

　　3、实际情况滞纳天数可能是超过足月的，为把超过天数也计算进去，这个公式可以完善成为Sn=0.045FN(N+1)+0.003F(N+1)×T，T为足月后另外还超出的天数。

　　4、每个地区收取物业费的标准也是不一样的，*一些的小区物业费就比较高，物业费是分几个等级的，但是如果长时间没有交纳物业费就肯定会产生滞纳金，每天的滞纳金是3‰。

物业费滞纳金收取标准

　　1、物业管理费的滞纳金是由每个物业公司自己进行规定的，在业主跟物业公司签订的物业服务合同中会有体现，会约定逾期交纳物业管理费收取滞纳金，逾期时间及滞纳金比例都是在物业服务合同中双方互相约定的。

　　2、物业公司是拥有对欠交物业费收取一定的滞纳金的权利，但是这只是行业的通常规定，物业公司只是可以向法院申请这项权利，并不能直接向业主索取，且比例需要由法院进行判理的。

　　3、关于物业费滞纳金的使用，主要是归业主所有的共用设施用于广告、房屋*等活动，在使用的时候必须经过业委会的书面同意，且全部*归业主所有。

物业费滞纳金合法吗

　　1、物业公司是没有权利收取滞纳金的，但可以要求业主按照合同约定支付违约金。滞纳金指的是针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，其是税务机关或者债权人对逾期业主进行的经济制裁。

　　2、滞纳金的特点是有法定性、强制性和惩罚性，其中法定性指的是滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体都不能私自设立，强制性指的是滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。

　　3、《物业管理条例》中规定，业主应该根据物业服务合同的约定交纳物业服务费，如果违反物业服务合同约定，且没有正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，那么业主委员就会督促其限期交纳，逾期还不交纳的，物业管理企业就能向人民法院起诉。

　　以上就是关于物业费滞纳金的相关内容，希望可以帮助到大家。