产权变更登记

产权变更登记指的是房屋产权人及共有权人的名称改变、房屋坐落的*变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况的变更，权利人申请的变更登记。

产权变更登记是什么意思

　　1、产权变更登记指的是房屋产权人及共有权人的名称改变、房屋坐落的*变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况的变更，权利人申请的变更登记。

　　2、产权变更登记包括产权人姓名或身份证*发生改变的变更登记;房屋坐落的区划、街道名称、门牌号或住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割、合并的变更登记。

　　3、另外还包括夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变化的变更登记以及房屋面积增、减变化的变更登记。

　　4、*常见的产权变更登记是房产更名和房产过户，其中房产更名就是在不动产证没有办理好的前提下，对房屋买卖合同上的产权人进行变更，让房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。

产权变更如何办理

　　1、首先要申请登记，这是房产权利人或*人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为，这个程序主要是检验证件和填写申请书、墙界表等。

　　2、接着就是勘丈绘图，这是对已申请房屋产权登记的房屋做实地勘察，查清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，补测或修改房屋的平面图，为产权审查和制图发证提供依据。

　　3、*是产权审查，这是以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础，依据国际现行的政策、法律和有关的法规，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明，仔细审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是不是合法的过程。

产权变更登记后能撤销吗

　　1、产权变更登记后是可以撤销的，但是必须符合相关的条件才可以进行撤销，否则是不予撤销的。

　　2、如果进行产权变更登记的房产过户的手续不合法，包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷等的情况，就可以撤销变更登记。

　　3、如果按正规手续过户是不可以撤销的，只有按买卖协议履行，当对方不能履行时，就属于违约行为，卖房人可以进行起诉，把房产再次过户回来，这期间所产生的一切损失由对方支付。

　　4、如果经买卖双方协商，取消这笔买卖，那就必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决，但买方多数是不会承担此费用的，因为买方没有过错。

　　5、房屋登记办法的第二十一条中规定，房屋登记机构把申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。

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