第二套房契税

契税指的是以产权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，契税是由买卖双方共同缴纳的，应纳税范围包括土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

第二套房契税多少个点

　　1、个人购买家庭第2套改善性住房，面积是90平方米及以下的，减按1%的*征收契税;面积是90平方米以上的，减按2%的*征收契税。

　　2、对于个人购买家庭*住房，面积是90平方米及以下的，减按1%的*征收契税;面积是90平方米以上的，减按1.5%的*征收契税。

　　3、纳税人采用不申报的手段不缴纳税款的，以偷税论处，由征收机关追缴，并处偷税额50%以上5倍以下罚款，偷税比例和数额较大的，同时处七年以下有期徒刑。

　　4、纳税人以*、威胁方法拒不缴纳税款的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处拒缴税款1倍以上5倍以下罚金，情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并出具缴税款1倍以上5倍以下罚金。

第二套房契税2021年新规

　　1、2021年9月1日将正式实行中华人民共和国契税法，按照税制平移的原则，契税*还是3%~5%，并没有发生变化，与1997年国务院发布的中华人民共和国契税暂行条例里规定的3%~5%的*是一样的。

　　2、目前除了把条例内容上升为法律外并没有取消优惠政策，各地也几乎都还是按照优惠政策执行，个人购买第2套改善性住房面积，是90平方米及以下的，还是按1%的*征收契税，面积是90平方米以上的，按2%*征收契税。

　　3、房屋契税2021年新规定，夫妻过户、子女继承房产，免征契税，通过继承承受土地、房屋权属，契税。但是以作价*、偿还债务、划转、奖励等*转移土地、房屋权属的，应当依规定征收契税。

第二套房契税怎么算

　　1、按照国家规定购买第2套房，契税不享受优惠政策，第1次购买普通住房征收契税的标准是：90平方米以内，契税按1%征收，房屋面积在90平方米以上，契税按1.5%征收。

　　2、购买第2套房征收契税的标准是：房屋面积小于或等于90平方米，契税按1%的*征收;房屋面积大于90平方米，契税按2%的*征收。三套房及以上套数、，非普通住房，按3%征收契税。

　　3、契税指的是以产权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，契税是由买卖双方共同缴纳的，应纳税范围包括土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

　　4、纳税生效的时间是纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天。

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