给房产局备案以后,我们就可以更加踏实了,就说明这套房子已经属于我们的所有权了,但是这个办理时间需要多久?相信很多没有经历过的人肯定不知道,下面小编来带大家看看,房管局备案需要多久?
一、房管局备案需要多久
1、
网签形式的合同需要3~5天,纸质形式的合同需要一周左右的时间,如果是网签形式的合同,那么在购房者与开发商签订合同时,就已经将备案一起提交进行审核了,通常需要3天到5天的时间才能审核通过。
2、 如果形式是纸质合同,那么则需要根据房产开发商提交的备案时间来决定,一般*多一周左右就能通过审核。
二、为什么去房产局备案
1、房产只有经过备案才能知道其手续是否属于合法,可以让自己办理的手续更加合法化,在购房合同备案前,登记的相关部门都会对房产开发商所出售房屋的相关材料进行审核,看其的真实性,以及查阅,例如看看此开发商是否已取得房屋预售许可证等等,都是让这手续更加合法化,而只有符合条件出售的房屋,才能顺利办理房产备案登记。
2、房产备案还可以避免房屋出现多重抵押的现象,能够消除人们的疑虑,因为如果预售的房屋已是抵押的状态,那么就不能办理房产备案登记,可以让消费者能够免除一些隐患,另外,房产备案还能防止一房多卖,如果此房屋以及出售并且办理了登记备案手续,可以更大程度的去杜绝,开发商就无法在将此房屋转卖他人,因为即使出售于他人,后面购房合同也不能办理登记备案手续。
3、房产备案还有利于办理产权变更的手续,可以进行过户,可以进行查阅,因为如果预售合同没有办理购房合同备案登记手续的话,那么就无法对房地产权进行变更。
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