购买二手房的时候，验房可不是一件小事，如果其中有什么没有注意到，对于我们后期的居住来说会有很大影响，也会给我们增添不少烦恼，下面小编带大家来介绍一下，二手房验房注意事项。
一、二手房验房注意事项
1、二手房*初交易时间，要仔细去了解，二手房验房时首先要看的是二手房*次交易的时间，这将决定了房子的可交易时间，*初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命是多久，以及房子的规划情况。
2、原户主出卖房子原因，也需要清楚，了解二手房子户主出卖房子的原因，假如是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况，就要注意了，假如原房主只是由于像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。
3、查看二手房户型图是否和房产证上面的是一致，在验房时要向原房主要房子的户型图，千万不能马虎，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的实际情况，这对将来住进去也有所好处。
4、二手房验房时清点附送物品，一定要知道有什么没有什么，二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品，对附送物品依照型号、数量、规格、牌子列好清单。
5、二手房室内设施及质量问题，也不能忽视，一旦有问题，维修会很麻烦，二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷，如墙壁的裂缝、以及天花板渗水、返潮等，房屋有无裂缝，主要是墙面和地面，都要去检查。
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