能买得起别墅是很多人的梦想，但是在选择别墅的时候我们也是需要注意一下产权的问题，毕竟买房子是大事一定要注重产权，接下来小编就带着大家来了解一下，别墅产权40年和70年的区别吧。
一、别墅产权40年和70年的区别
1、使用权年限不同，别墅的居住用地是70年;商业、旅游、娱乐用地40年。
2、适用对象不同，别墅房产产权年限40年适用于商业、旅游、娱乐用地的房屋建筑;而房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。
3、税费不同，别墅70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1.5%;而40年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
4、建设标准不同，要是根据公建相关要求，40年产权的商用建筑的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大;70年产权的民用建筑标准会相对较低。
二、选购别墅注意事项
1、环境质量
选购别墅要注意周边环境质量，如果环境属于那种依山傍水的，附近有景色宜人的花园，清澈的河流等自然景观，就可以选购;反之如果周边只有光秃秃的几个小树，一条干涸的水沟，就不建议购买，这样做是为了避免日后发生纠纷，所以在在签定合同时就要详细了解这些问题。
2、光照效果
阳光影响人们的身体健康，因此在选购别墅也要注意光照效果，尽可能选择光照时间长的别墅，可以让家庭环境干燥清爽;若是光照时间短，居室环境就会潮湿阴暗，会让人精神不振或许还会经常生病。
原创文章，作者：fengjun，如若转载，请注明出处：https://www.quality-surveys.com/zhishi-143539.html