买房是很多人一生中的大事,对于买房选房一定要慎重,这是一个非常重要的环节,那下面就跟着小编一起来了解下选房注意事项有哪些?
1、不买临街的房子
在选房时,应注意不要购买临街的房子,因为离街面太近的话噪音会非常大,从而影响到人们的居住环境。
2、尽量不要买顶层和地下室的房子
因为顶层的房子容易出现天花板漏水的问题,虽然可以进行修补,但是既耗时又耗力。地下室的房子既阴暗又潮湿,长时间居住还容易滋生细菌。
3、不要买第2层的房子
一般厨房的下水道都是二层往上一条,而一层独立的一条。如果购买二层的房子是*容易发生下水道堵塞的,因此会给人们的生活带来非常大的影响。
4、警惕开发商虚假广告宣传
选房时应警惕开发商的虚假宣传广告,很多开发商都会以“赠送面积”的优惠去吸引购房者,但实际上赠送的可能是公用面积。
5、不要轻信销售人员的话语
有些售楼人员会推荐你购买进口的门窗,这样的门窗配件在国内是比较难买到的,不方便日后的维修,而且费用非常高。
6、五证不全房子不能买
在选房前一定要检查开发商的五证是否齐全,包括:《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》。因为只有五证齐全的房子才能办理房产证。
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