备案价和售楼价的区别相信对于这些房产的重要信息来讲很多的人都不是很清楚，即然这样在下面的文章中小编就带着大家一起来了解一下这个问题吧，希望可以让大家对于房产知识有更多的认识。
一、备案价和售楼价的区别
1、叫法不同
(1)备案价属于是房管局经过物价(包括当年的物价成本、土地成本、建筑成本、物价水平、价格浮动利率等因素)核算后，给开发商报备房源价格与于定价的价格，也就是说备案价就是建造一套房子的基本价格，而且备案价是购房者买房时的基准参照价格，衡量该价格是不是与当时的物价成本一致的参数。
(2)售楼价，开发商的售楼价是开发商经过物价核算、地段价值、价格浮动利率以及房源的户型、朝向、楼栋、楼层等综合因素考虑在内的定价，因为每个楼栋、楼层、房源的价格都不一样，也就是现在所说的“一房一价”，然而这个价格基本都是购房者到售楼部了解到的价格，也就是购房者购买房屋的实际价格。
而、如何查询房子备案价?
1、网上备案查询
很多人会选择这种*，主要是因为其简单与便捷性，在操作时只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，因此小编建议到地方商品房购房备案查询网站查询，其实只要到百度上打上当地的房产管理局的官网就可以了。
2、房产局备案查询
一些用户为了对房产有更多的了解，大多都会选择直接到房管局进行查询，这种*能更多的知道房产备案的相关信息，例如房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是不是被查封等等，不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
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