在土地性质上，很多人会与划拨地和出让地的定义不是很清楚，甚至会将两者相混淆，那么划拨地和出让地的区别是什么？接下来的内容中小编将详细为大家介绍。
1、划拨地
划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种*。划拨土地使用权可依法转让，但要依法报批并按市场价补缴土地出让金。
2、出让地
出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让，可以采用拍卖、招标或者双方协议的*。
3、划拨地和出让地的区别
（1）取得*不同：
出让地可以采用拍卖、招标等有偿*获得土地使用权，而划拨土地是公共利益的需要而设立的，所以土地使用者需要经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得，或者无偿取得而且没有使用期限的国有土地使用权。
（2）土地出让金不同：
划拨地和出让地的主要区别在于是否需要交纳土地出让金。划拨地无需交纳土地出让金，而出让地需要。划拨地转为出让地，必须经有审批权的机关批准。
（3）使用年限不同：
划拨土地没有使用年限，但不能抵押、转让、出租，在转让的时候需要报国土资源局同意后，再补缴土地出让金才能获得出让土地。
出让土地有使用年限，但可以自由的转让、抵押、出租，转让的时候随时可以办理，不需要国土资源局同意。
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