在买房子的时候一定要问清楚了有关于房屋产权的问题，例如50年产权和70年产权的区别?接下来在下面的文章中小编就带着大家来了解一下吧，希望可以帮助的大家又多了解了一些有关于房产的相关知识。
一、50年产权和70年产权的区别
其实按照我国相关规定，居住用地使用期为七十;综合或者其他用地使用期五十年;70年产权作为住宅建设用地用权期间届满的，自动续期，而50年产权作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，按照每个地方不一样的政策，存在续交土地出让金、重新签定土地出让协议获得续期的可能性，而且“50年产权”的用水用电等生活成本一般会高于“70年产权”。
二、房屋产权的重要性
1、房屋的产权其实就是是证明房屋所属对象的有力证明，没有房产证的房屋只能是拥有使用权利而且没有房屋的产权。
2、房屋发生一房二卖的情况时，任意一方取得了房屋的产权就是拥有房屋的主人，其他没有得到产权的行为都是无效的。
3、开发商将房屋一房二卖没有被购买方发现，原因在于开发商拥有房屋的产权，可以随意交易房产，而且只要合同不违反相关规定，就是有效的合同，因此大多数人都是在签订合同之后进行过户的时候才发现不对。
4、拆迁的房屋没有房产证的使用人如果户主是别人，使用的一方是不能获得赔偿款的，而且使用人自建的房屋是违章的房屋，就处于被动情况，是不是获得赔偿款都是由政府评定。
5、继承的房产不进行过户手续就是没有人认领的房产，政府有权利做出相应的处置，但是赠与的房产一旦过户到受赠人名下，就不再是赠与人的固定资产，日后发生任何问题都与赠与方没有关系。
6、房产交易中房屋产权没有过户之前，出售方有权利解除合同做出相应的赔偿，过户之后就不可以在要求退还房屋而且以经济补偿收回房屋。
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