买房的时候如果是按揭买的是需要支付一些首付的，那么外地人上海买房首付比例是多少呢?这是外地人在上海买房之前很有必要了解一下的，那么我们就在下面的文章中来寻找一下*吧。
外地人上海买房首付比例
1、居民家庭购买首套住房，即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录，如果申请商业性个人住房贷款的话那么首付款比例不低于30%。
2、二套房商业贷款*首付款比例为不低于40%，在上海市已拥有1套住房的、无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于40%，2年以上(含2年)的普通住房对外销售的可以免征营业税，购买非普通自住房的那么商业贷款首付款比例不低于70%。
3、公积金购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，公积金贷款首付比例不低于20%;购买首套住房且建筑面积在90平方米以上，首付款比例不低于30%。要是购房者的资质信用良好征信记录也很好那么*可以首付25%。
4、公积金购买二套房首付比例不低于40%，同时缴纳住房公积金的职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,购买二套房时低首付比例下调为20%。
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