全款买房的流程

　　在进行全款买房的时候，对于全款买房的流程一定要有一个深入的了解，如果对于这些了解的不是很深刻，很有可能让你在买房的过程中受到开发商的一些欺骗，毕竟在这个时候两者的出发点是完全不一样的。

　　全款买房的流程

　　1、查看自身购房资质，首先购房者需要明确自己有没有购房资质，因为在一些城市的购房资格要求比较严格，比如，没有当地的户口，想在当地买房，需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的暂住证，并保证自己名下在当地无房产。

　　2、准备好*和制定购房计划，通常来讲全款买房对经济实力要求比较高，因此在购房前应评估一下自身的经济实力，而且要制定出一份买房计划这样才可以避免付款时的尴尬。

　　3、明确购房目的，购房者在买房前要考虑清楚买房是为了自住、出租、转售，还是为了孩子上学，按照需求缕清楚哪些地段的楼盘在你的考虑范围内也要考虑一下交通状况。

　　4、实地看房，了解楼盘信息，对中意的楼盘项目，大家可以到现场实地考察一下，一定要尽可能多地了解楼盘的真实情况，看样板间、看沙盘时要谨慎，另外也要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

　　5、认购、购房资质审核、网签，选到心仪房源后，需要缴纳定金并签订认购书，然后再进行购房资质核验，审核结果差不多10个工作日左右就会出来，审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的购房合同。

　　6、签买卖合同、付房款，购房者在与开发商签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰。

　　7、验房收房，购房者在验房时一定要仔细核验房屋的每一个细节，查看“三书一证一表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。如果开发商拿不出这些证书，购房者可以直接拒绝收房。

　　8、缴税，收房后全款购房者可拿着购房*、实测面积补差款*(购买期房并有面积差的会有)到地税局办理交税业务。

　　9、办理房本，全款买房可以选择自己办理房本，也可以交给开发商去办理，通常情况下，自己办理房本的办理速度比开发商快，而且开发商一般会交给第三方代办的公司办理是会收取一定的*费的。