准备买房时数额巨大，全款的人自然会少一些，他们会留下一部分*等着规划自己的生活或者继续*，此时准备一些首付，然后剩下的房款选择贷款。让朋友们*关心的问题自然是，房贷基准利率上浮规则。
一、 房贷基准利率上浮规则
1、
贷款买房朋友们自然*关心的就是利息了，按照目前的规定来说，执行利率上浮规则不能高于1.1倍或者1.05倍。只有了解了具体的上浮以后，自己在精确计算的时候才能够知道自己究竟每个月需要还多少房贷，以及总体算下来需要多还多少房贷。
2、
房贷利率在计算过程中要按照总房款，除去首付以后，所剩下的具体贷款金额。再到每一个银行的利率以及银行放款时的利率，上下都会有浮动。想要让银行利率更加低，申请贷款的人就要注意了，*起码也要看自己的资产能力以及自己在银行的眼里属于哪一类贷款人员，只有为自己的贷款加分才能够让利率更低。
二、房贷利率基本标准
1、10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
3、 20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
4、 5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
5、 30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
6、 固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
7、 固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%
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