贷款买房也是生活中的常态，有了房子以后可以拥有自己的不动产，也可以改变自己的生活，让生活更有动力，不过在贷款买房以前一定要有所准备，避免自己的贷款资格不够。住房贷款需要哪些材料?下面小编来介绍。
一、住房贷款需要哪些材料
1、住房贷款需要准备的资料，有本人身份证，时间一定要是在有效期以内，千万不能过期以及户口本。对于那些正在做生意或者有营业执照的人来说，也可以带着自己的复印件。
2、借款人一定要看自己的婚姻状况，如果单身的话必须出具单身证明，如果已经结婚了，身份证一定要拿着，只要递交给银行银行就可以了解你的还款能力。
3、买房时和开发商签订的购房合同，以及当时所付首付款的收据，都是必须要准备的材料。
二、住房贷款还款*
1、比较适合大众需求的，等额本息还款*是在还款期内，只要不逾期超出时间，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，还款*比较稳定，不会给还款人造成压力，可以有计划地控制家庭收入的支出，可以让每个家庭更合理的去分配自己的*流，确定还贷能力。
2、挣钱能力比较强，等额本金还款*是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，这一点要注意，这种还款*每月所还的钱是不固定。所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，要谨慎考虑，而在随后的时间每月递减，虽然可以省钱，但是并不适合所有人，比较适合还款能力较强的家庭。
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