在购买二手房的时候，一般都会先交定金，定金是为了明确双方都有交易意向，在交定金的时候会签订一个定金合同，合同一旦生效就受法律保护，不能轻易反悔。接下来，小编就跟大家一起来了解一下二手房定金合同需要注意什么。
1、在签订定金合同之前，要确认卖房人的身份，应该要求卖房人出示真实有效的身份证、土地证及身份证等，这样可以看出卖房人与房主是不是同一人。
2、另外在签订合同之前，还要详细了解房屋的情况，因为二手房不是新房，所以或多或少都会存在问题，要把房屋的结构、装修、房龄等都了解清楚，还要了解房屋的周边配套、物业管理等。
3、对于房屋的水电费、煤气费、*费、有线电视费、管理费等费用也要查看清楚，要确认原房主已经把这些费用都结清，以免日后引起纠纷。
4、虽然只是定金合同，但是也不能大意，在签订合同之前，要把合同中的条款都看清楚，*是找一个律师看一下，看看其中是否存在问题。
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