面对着现在的高房价，这让很多的集资房拥有者动起了脑筋，想要趁着这么高的房价把自己的房子卖掉，但是集资房可以买卖吗?如果你想要了解我们就一起再下面的文章中来寻找*吧。
一、集资房可以买卖吗
可以买卖，但是一定要建立再集资房产权已完全过户到职工手中的情况是可以买卖,再买卖的过程中卖方需要比商品房多交1%的土地出让金，这样买方买到手后也就是商品房了，而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权要不然是不能过户的。
二、哪些集资房可以转让
1、产权全部是单位员工个人集资房，对于产权全部是单位员工个人的情况，因为产权属于员工个人即转让人，即使单位内部规定员工不得转让，但是该规定系单位内部规定，对第三人不具有约束力，并且《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部1999年5月1日施行)第五条规定：已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售。因此此种情况下该协议没有违反相关的法律规定，即应认定转让有效。
2、产权部分是单位，部分是员工个人的集资房，对于这种情况下，因为集资房是单位与个人共有，按照相关法律规定一方未经其他共有人同意不得擅自处分共有物，不动产是登记主义，集资房登记有共有人的情况，但是如果出卖人将相关款项补齐之后，就可以获得完全产权进行转让。
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