北京是中国的首都，这里汇集了大量的外地人，虽然北京的房价很贵，但是还是有很多人都想在北京买房，在买房之前要先了解清楚北京对于买房的各项规定是什么。接下来，小编就跟大家一起来了解一下北京首套房首付比例是多少。
一、北京首套房首付比例是多少
1、在北京购买首套房，申请商业贷款且房屋面积在90平方米及以下的，首付比例是20%;购买二套房，首付比例是60%;购买三套房，银行不予贷款。
2、在北京购买首套房，使用住房公积金贷款的话，首付款比例是20%。不属于以上任何一种情况的话，首付款比例是30%。北京对于首套房的认定标准是认贷不认房。
二、北京购房认定标准
1、北京贷款买过一套房且贷款已经还完，再贷款买房算二套房;北京贷款买过一套房且已出售，在房屋登记系统没有房产信息，但在银行征信系统里有贷款记录，再贷款买房算二套房。
2、北京全款买过一套房，再贷款买房算首套房;北京全款买过一套房且已出售，在房屋登记系统中没有房产信息，再贷款买房算首套房。
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