首套房的各方面政策都比二套房要优惠许多，比如房贷额度、购房税费、贷款利率等等，国家对于首套房的规定是有严格标准的，只有符合首套房的规定才能算是首套房。接下来，小编就跟大家一起来了解一下首套卖掉再买算二套吗。
一、首套卖掉再买算二套吗
1、首套房已经卖掉再买房的话依然算是首套房，不算是二套房，但是必须符合“家庭成员，包括配偶及未成年子女名下的所有房屋全部已经出售，也就是说家庭成员现在名下没有房屋”的规定。
2、目前房屋贷款新政策的二套房是以房为限，而不是以贷为限，首套房是以家庭为单位的，而不是以个人，家庭包括本人、配偶及未成年子女。
二、首套房认定标准
1、贷款买过一套房，商业贷款已经结清，再贷款买房就算首套;贷款买过一套房再卖掉，在房屋登记系统中没有房产，但是在银行征信系统里有贷款记录，再买房就算首套。
2、全款买过一套房，再贷款买房算首套;全款买过房再卖掉，在房屋登记系统中没有房产信息，再贷款买房就算是首套。
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