使用住房公积金贷款是有额度限制的,并不是说想贷多少金额就可以贷多少金额,如果所购房屋的总价比较高,可能只使用住房公积金贷款就会产生额度不够的现象。接下来,小编就跟大家一起来了解一下住房公积金贷款额度不够怎么办。
1、可以申请组合贷款,比如在北京购买一套200万的房子,公积金可以申请到的额度是120万,首付需要60万,剩下的20万可以向银行申请组合贷款。
2、但是并不是所有的银行都接受组合贷款,所以要提前了解清楚,而且组合贷款还涉及到了公积金中心与银行等多个机构,审批周期也比较长。
3、或是可以申请商业贷款,再用公积金余额冲抵房贷,当商业贷款成功后,可以提取公积金用于偿还商贷月供,但是这样做的利息会比单纯使用公积金贷款更高一些。
4、住房公积金贷款的额度多少主要是由首付款与房屋总价、贷款的限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与贷款人年龄等决定的。
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