交了首付之后接下来需要到银行去面签，相信买过房子的人都经历过这个过程，但是在这个过程中又有了一丝的悔意，那么未网签已付首付能退房吗?如果想要了解就请认真阅读下面文章内容吧。
一、未网签已付首付能退房吗
能退房，虽然说是可以退房但这个过程也是很麻饭的，需要认定一下是谁先违约，尤其是在自己不想买的状况下虽然说是可退，但是也会让你失去一大笔的违约金，因此在买房子的时候大家一定要考虑清楚。
二、买房交首付前的注意事项
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，许可证标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等这是买房能否办产权证的关键。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写千万不能马虎。
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，因为有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况，一旦发生此种情况买房人一定要提出自己的意见决不能草率行事。
4、面积确认及面积差异处理，如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理*，只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后才能避免上当。
5、在签订房屋买卖合同时，*请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本以减少一些不必要的损失。
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