关于不满两年房子的买卖，有些人表示可以买卖，而有些人表示不可以买卖，那么房子不满两年可以卖吗？下面就和小编一起来文中详细了解一下。
一、房子不满两年可以卖吗
有些城市是可以卖的，而有些城市是不可以卖的。以广州市为例，根据广州市2017年3月30日的楼市政策，2017年3月31日后取得不动产权证的房屋须满两年后才可以出售。房屋是否限售，可以查看不动产权证中的附注，如果没有规定等2年，就可以卖；有规定不能卖。
二、买卖二手房应注意什么问题
1、查明真实情况。必须要确定房子的真实情况，可以自己去房产交易中心查，也可以全权交给中介，但需要在合同中注明：如果房产证并非真实，中介付全部责任。以便确认房主的真实身份。
2、查看房屋手续是否齐全，包括房产证，土地证是否齐全，房屋是否已被抵押，查封什么的，也就是说买卖合同不能对抗之前成立的合同。
3、需要了解房屋产权是否明晰，比如房屋有哪些共有人，是否属于共同财产等等。
4、需要了解土地情况是否明晰。要注意土地使用的权限，使用的年限等等。
5、要注意付款的*，要对付款的*，付款的日期，数额等做具体的约定，查看房子是否还在还贷。
6、当心维修基金被中介吃掉，买卖双方应该就维修基金达成共识，一般情况下，双方需要到房管局，针对维修基金的账户余额，进行*交割，户名的变更。
7、查看家里里的一些基础设施是不是哟安全隐患或是设计上的缺陷等，这些都是需要考虑的因素。
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