在购买新房的时候，一般都需要缴纳契税，不过，对于契税的计算*，相信很多人都不清楚，下面就和小编一起来看看契税是按成交价算吗？
一、契税是按成交价算吗
未满五年的二手房交易时，契税是以成交价来算。满五年按照评估价来算。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
二、买方卖双方各自承担各自的税
买方：
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的*为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方：
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是*生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)
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