虽然上海的房价很高，但是也难以阻挡买房人的热情。在上海购买新房的时候，一般需要先进行认筹，相信很多人都不清楚上海新房认筹流程，下面就和小编一起来了解一下。
1、取证：新盘取得了盖章生效的《商品房预售许可证》、《准售房源公告及一房一价表》。在上海，高层住宅基本结构封顶才可以报批预售证。
2、认筹：交认筹意向金费用，一般要求不能超过房源*房价的20%。支付认筹意向金，才有参与摇号的资格。必须保留银联pos单、收据必须有开发商盖章。认筹早晚不影响摇号概率，所以不用急着排队。
3、验资：认筹时，购房者提供限购资格审查的材料。认筹结束后，公证处还会再次审核一遍。主要审查资料：
(1)购买人身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、离婚证及离婚协议)、未成年子女出生证明；
(2)社保证明或纳税证明；(非上海户籍需要提供，上海户籍不需要提供)。
(3)购房人及家庭成员名下住房相关资料：购房合同或预告登记或产证等；(只要是购房人名下的产证均需要提供，与父母共有、动拆迁、宅基地)。
4、摇号开盘：上海新盘统一由东方公证处进行电脑摇号排序，根据摇号顺序选房，选好房，签订认购书，将认筹金转为定金，在开发商要求的时间内补首付款、签订贷款合同。没选房，没签订认购书，全额退筹。一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。
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