开发商违约的事例并不少见，如延期交房或在交房时才发现与合同中约定的装修不同等，这时业主就可以要求退房，但是大部分业主并不知道在这种情况下该如何退房。接下来，小编就跟大家一起来了解一下开发商违约怎么退房。
1、买房人可以通过挂号信、传真或*的*向开发商提出退房。如果是因为开发商的责任导致退房，应该由开发商承担给业主造成的损失。
2、开发商需要承担的赔偿项目有贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等等，如果购房合同中约定了退房的赔偿标准，却不足以弥补业主的损失的，可以再另外要求赔偿。
3、业主在提出退房要求的半个月内，开发商就要退还业主已经支付的全部房款，且负责办理业主与贷款银行解除或终止合同的所有手续，如果还没有签订，那业主每月向银行支付的本金与利息就应该由开发商承担。
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