房贷的*长年限在我国一般不超过30年，这让很多买二手房的人也想贷款30年，那二手房可以贷款30年吗？下面就跟着小编一起来了解一下这个问题吧！
二手房可以贷30年，不过由于房龄会影响贷款年限，很多二手房是很难贷满30年的，很多人购买二手房主要看中了它的地理位置，比如周边有很好的学校、医院、交通设施等，一般5年内的二手房可以获得20年以上的贷款。如果二手房房龄超过了20年，一般银行不会给这样的房子发放贷款。
二手房贷款时间还和贷款人的年龄有直接的关系，一般年龄越大获得贷款的年限越短，银行规定贷款年限加借款人年龄不能超过一定年限，一般是60年或65年。年龄越大银行要求提交的财力证明越多，只有这样银行才会相信借款人拥有还款能力。
二手房的位置也会影响房贷的时间，地理位置较好的二手房会得到银行的青睐，而且银行也不怕借款人不还款，贷款时间会比较宽松，借款人可以得到更长时间的还款周期。
如果在贷款时使用公积金贷款，一般都会得到较长的贷款时间，使用公积金贷款前必须交满一定的年限，而且贷款的额度也有明确的限定。值得一提的是公积金贷款的利率比商业贷款利率低。
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