现在业主买房都是通过银行按揭购买。如果首付款是30%,在该业主连续八个月无法向银行缴纳月供款之后,房屋将被银行没收。那么断供房子会退回首付吗?下面就请跟随小编的步伐一起来了解一下吧。
一、断供房子会退回首付吗
1、不会退。银行已经批贷的情况下，说明贷款已经成功，也就意味着房产交易已经成功。办理银行贷款是贷款人和银行之间存在借贷关系，如果后期购房者因个人原因导致断供的话，是购房者对银行的一种违约，责任由购房者承担，开发商不会退回首付。
2、断供是属于业主违约，首付是拿不回了。但是，如果银行处置房产，扣除贷款本息及处置手续费后的余额是归业主的，如果没有余额，或者处置房产的价款不足以还请贷款，银行还要继续向业主索款。
二、买房后可以退房的情况
1、开发商延迟交房：一般情况下，开发商超过3个月未交房，购房人可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或支付房款利息。
2、无产权证：由于开发商的原因，买受人无法在合同约定的期限内取得该房屋的产权证。如果有这样的退房条件，他可以要求退房。
3、开发商证件不全：开发商必须有完整的证件才能在盖楼卖房。如果开发商的证明不完整，属于非法经营，与买方签订的合同无效。
4、主体结构存在质量问题：基础沉降超过允许值、钢筋混凝土结构变形、砌体结构强度等质量问题，经检测机构验证为不合格。
5、开发商擅自变更设计：未经购房人同意，开发商擅自变更房屋类型、朝向、面积的，购房人可以要求开发商按合同约定退房。
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