房屋都是有房产证的，但是也有些特殊情况会出现没有房产证的情况，这时候就无法说明房屋的权属人是*，因为合同可以造假，所以只凭合同或其他非政府发放的证件是无法证明权属人的。接下来，小编就跟大家一起来了解一下无房产证的房子怎样证实权属。
一、无房产证的房子怎样证实权属
1、如果房屋属于商品房，可以请律师或卖房人到不动产登记中心或房产局查询该房屋购买合同备案情况，从合同上就可以看出房屋的权属人是谁。
2、如果是还建房，可以让卖房人出示拆迁还建协议，然后再到拆迁公司、村委员或居委会查明房屋实际权属人。
二、办理房产证流程
1、办理房产证需要到当地的房地产登记中心进行办理，要先提供所需的材料，工作人员会对提供的材料进行审核，如果审核通过就移交发证部门发放房产证。
2、办理房产证还需要各类税费，不同的房屋所要缴纳的税费种类是不一样的，所以要视具体的情况而定。
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