许多人的在外面打工时，为了工作需要，都会去租一个离上班地点较近的房屋。我们在租房的时候都胡签订*合同，其中上面的需要写清楚承租人是谁，那么承租人是房东还是租客呢?接下来小编就为大家进行一下讲解，供大家参考，一起来看看吧。
一、承租人是房东还是租客
1、是租客。比如有一物业主对其所有的某一些特定范围，如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租，那和该物业所有者进行协议签约，*该场所或居所的另一方就是“承租人”，既是租房子的人。
2、承租人的*对象可以是商品房、住宅房、店面、商铺等，需要按照协议约定(合法合同)，向所有者支付一定的报酬，承租人只享有物品的特定占有和使用权，而且需要承担一定的义务。
二、租房的注意事项
1、了解出租房房东个人情况
我们租房的时候，需要详细查看房东的个人情况。*查一下房东的房产证和身份证。如果是委托出租，我们需要提供委托人的委托书、房产证、身份证或者复印件。如果转租房屋，需要有原*合同，并提供房屋的相关产权证明，避免租房纠纷。
2、定金支付需谨慎
我们租房的时候*避免交首付，因为租客一旦交了首付，会有很大的变化，要求可能不包含在合同里。如果房东要求首付，首付不能超过房屋月租金的20%。同时，我们*检查一下文件，要一张收据。
3、房屋损坏情况写进合同
我们租房子的时候，需要仔细检查房子里面的物品有没有损坏。如果是，需要把房屋设施损坏情况写进合同，防止中介在收房时扣钱。
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