城改房是一个并不承重的词汇，在国家规划下，许多农村都进行了规划拆迁，村民都住到了城改房中，城改房与商品房一样，都有70年的产权，但是交易方法却不一样。接下来，小编就跟大家一起来了解一下城改房多少年产权。
一、城改房多少年产权
1、城改房是70年产权。城改房就是因为政府规划拆迁，用于安置被拆迁居民的房屋，一般是以拨划的形式获得，虽然也是由开发商来建造，但是城改房的主要作用是安装，所以其房价比较低。
2、城改房是可以进行交易得，但是国家规定必须五年以后才能进行交易，因此在不到五年的时候购买城改房是无法办理房产证的。
二、辨别城改房是否正规的方法
1、开发商在建造城改房之前，必须要出具城中村改造方案批复，如果没有这个文件，那么就是不合法的。
2、在购买城改房的时候，也要查看开发商是否具备五证，如果五证不齐全，就属于不正规的房子，购买这样的房子是有一定风险的。
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