购买二手房过程当中，一定要事先了解一下二手房的真实状况，比如说小区的环境状况、邻里关系、房屋的结构、设备设施等等，还有就是二手房的产权年限情况。近日就有很多人想要了解二手房产权年限重要吗?接下来就请跟随小编一起来了解一下吧。
1、非常重要。首先，产权越长，意味着购房者的使用寿命越短，再次买房的时间提前，所以买房成本会增加。其次，产权越长，房屋需要自行修缮的概率越高，物业的维护成本也在逐年增加，增加了使用成本。
2、产权的权属也会影响银行按揭贷款，因为二手房可以从银行借多少钱是由二手房评估报告决定的，二手房评估报告中的一个关键项目就是土地使用年限。产权期限越长，贷款期限越短。产权期限超过30年的，贷款不在银行支付。
3、我国房地产土地使用权*长期限为70年。房屋使用时间越长，土地使用权期限越短。即使在土地使用权到期后，我们也没有制定明确的政策来规定该怎么办，是自动*续签合同还是重新支付土地出让金。目前没有说法。
4、产权相对较长的房地产一般具有以下特点：区位好、设施齐全、价格*、结构陈旧、设备老化、绿化率低等。一般都在市中心，房价已经到了*点。市中心的扩建开发成本太高，周边不会有太多新的变化。再加上房子逐年老化，问题越来越多，这样的房产升值空间不大。
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