期房指的是开发商还未建成的房子，因为没有办法看见实物，所以很多业主会比较担心，例如房子的质量、购房能不能贷款等等。*近有很多人想要了解期房和现房是区别办理贷款有什么区别，下面小编就为大家带来关于这方面的相关内容，一起来了解一下吧。
期房与现房在贷款方面的区别并不大，两者都需要开发商有预售的资质，以此确保本次的销售行为是受法律保护的，然后由开发商在网上登记、备案合同，*再由购房者携带购房合同、有效的身份证明文件以及首付收据等材料到银行申请贷款，审核通过后即可放款。
二、购买期房的流程
1、选房
购房者首先要去售楼部查看户型，选择自己满意的户型和楼盘。选房的时候一定要注意检查开发商的“五证”是否齐全。除了看五证，在选房的时候还要仔细了解开发商的基本情况。这些包括开发商多年来在房地产市场上的信誉、经济实力、信用状况和开发业绩。因为买期房风险比较大，选择大开发商更有保障。
2、签订购房合同
选房后，如果买家有意买房，下一步就是和开发商签订购房合同。
3、预售登记
很多购房者都有一个误区，以为和开发商签完买卖合同，房子就是自己的了。事实上，只有在买卖双方完成预售登记后，合同才具有法律效力。买卖双方应在合同签订后30天内到房屋土地管理局市场部门办理。
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