买房是人生大事，关于买房的流程以及相关知识都非常关注，对于*买房的群体来说，买房是非常的谨慎，在买房之前可以说做了很多的功课。*近有很多人想要了解首付后一般多久开始办理房贷，下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
一、首付后一般多久开始办理房贷
签定买卖合同以后办理贷款手续，一般按常理必须在十个工作日之内配合办理，但是可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，这样就可以晚一点支付银行贷款;但是，必须征得开发商同意谅解才可以，否则，开发商有权追究违约责任及滞纳金。
二、房贷办理时注意事项
1、银行为借款人评估按揭还款期限时，首先以其年龄为依据。一般在满足贷款条件的前提下，年龄越小，贷款期限越长，而年龄越大，贷款期限越短。通常“贷款人年龄贷款期限不超过65年”是银行可以为其办理的贷款期限。
2、贷款人购买房地产时，所购买房地产的“年限”将决定其可以借款多少年。根据银行规定，旧房产贷款更容易。比如建设期不到10年的二手房，各方面条件都不错，银行愿意加快这个年龄段的住房贷款审批。七八十年代二手房比较旧，银行可控的贷款风险比较大，所以银行对这类房子的贷款审批非常谨慎。
3、对于贷款买房的申请人，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产等。也是银行考虑的因素，也是自身贷款申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款期限较短、有一定还款压力的贷款方案。比如70%到10%或者15%到50%的贷款计划。
4、但是，经济实力差的借款人需要注意自身的经济条件是否允许他们承受更大的还款压力。如果银行信誉好，资质好，这些人20年可能拿到高达80%的贷款。
原创文章，作者：fengjun，如若转载，请注明出处：https://www.quality-surveys.com/zhishi-140922.html