在购买二手房的时候，很多人弄不清二手房过户和首付的先后顺序，不清楚应该先走哪个流程，下面就和小编一起来文中了解一下二手房过户和首付顺序。
（一）二手房过户和首付顺序
二手房买卖是先过户再付款。
1、一般双方签订合同时给付定金；
2、按双方合同约定时间办理过户申请，过户申请资料交房管局；
3、房管局成功受理后，当天，买房方给房产的首付款或50%房款；
4、按规定的时间交税，把税单送回房管局审查；
5、审查通过后，房管局会出正式的受理回执，写明新房产证几月几日后能领取。同时买家再将剩下房款结清，双方交房，随即交易完成。
（二）二手房过户需要多少时间
办理二手房过户手续的时间，并不是没有规律的，可以通过观察这几个时间节点，摸索出刚刚购买的二手房办理过户手续所需的时长。
1、购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。
2、然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的*就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。
3、再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。
综上所述，二手房房产过户手续办理时间*短需要一周，*慢需要45天左右。
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