有些业主主张购买新房，因为新房的使用权比较长，有些业主主张购买二手房，因为二手房可以实实在在的看到房子，不用像新房那样等房子盖好。今天小编就跟大家一起来了解一下新房和二手房的区别，以便大家在买房时可以更好的选择。
1、风险系数不同，新房一般都是期房，*的风险就是开发商卷钱跑路，到时候房子不能住，钱也没有了;二手房的风险则是在完成房屋交易后才发现房屋隐藏的质量问题。
2、产权风险不同，新房都是业主直接从开发商手中买房，所以产权风险要小一些;二手房则可能存在夫妻一方私自处理房产的情况，这时候就容易产生纠纷。
3、地段不同，现在的新房一般都盖在郊区，离市中心比较远;二手房则可能处在繁华地段，当然价格也会比较贵一些。
4、户型、外观不同，新房都是近期才建好的，所以房屋的户型与外观都比较符合现在的审美;二手房可能已经建好几十年了，户型与外观都是过去的样式，所以比较过时。
5、交易流程不同，新房的交易流程是比较简单的，会有开发商售楼部的工作人员带领着办理相关手续;二手房如果是从中介买的，也会由中介带领着办理手续，但是要收取中介费，而且还要办理过户，比较费时费力。
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