现如今在买房的时候，很多年轻人都认为顶楼是*值得购买的，因为顶楼本身开发商打的价格都很优惠，而且还有很多开发商是买顶楼送天台的，这样对于年轻人来说，又多了一个休闲的区域。*近有很多人想要了解为什么二手房顶楼*难卖?接下来小编就为大家带来关于这方面的相关知识内容介绍，供大家参考，一起来了解一下吧。
一、顶楼的好处
1.视野开阔，虽然现在的建筑越来越高，但是越高的地方往下看，也就是社区里失落的所谓园林;
2.照度，大家都知道，现在高楼很多，楼层越高照度越好。冬天晒被子住低一点，两个小时晒不到太阳;
3.到了半夜，楼上再也不会有别人走来走去或者跳绳拍球的声音;
4.蚊子很少。虽然十几层楼没有纱窗蚊子也能飞进来，但是蟑螂老鼠爬那么高还是很难的。这也是很大的优势;
5.顶楼晾衣服比较方便。现在很多高层小区的顶楼都设置了晒被衣的杆子。因为高层的衣服不能挂在外面，上下比较方便。
二、顶楼的缺点
1.众所周知夏热冬冷，电梯能耗高是比较高的。他们是按楼层高度收费的;
2.如果屋顶的建筑质量出现问题，将首当其冲，容易出现渗水和裂缝。如上所述，概率略高;
3.水压一般不大，喜欢在大水里洗澡的朋友们都小心翼翼的选择顶楼;
4.高层住宅顶层比较怕停电。停电的时候大家都知道。爬楼梯会让人很难过;
5.卫生间会散发异味，因为通风管在*上面，所有的异味都会从一楼往上涌。
三、二手房顶楼*难卖
顶层房子容易漏水，很多客人都会想到。因为施工中的施工和材料问题，很多顶层的房子住几年就会漏水;第二个缺点是夏天温度高的话，由于阳光直射，室内温度很高，白天像蒸笼;第三个缺点，如果不是电梯间，每天上上下下都很累，如果家里有老人一起住，老人每天上上下下会比较困难。
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