安置房有房产证，具体获得房产证的时间有所差异。大市政工程动迁而建造的中低价商品房需要在取得所有权的5年之后才能获得房产证。其他类型的安置房和商品房一样，能直接获取。
安置房通常是指补偿性的房子，因此有些人想知道安置房有房产证吗？是否后期可以买卖？需要根据实际情况以及政策来看，以下为安置房是否有房产证的具体内容。
安置房总体分为两大类，*类是有需要经过5年时间才可以获得房产证的，第二类能直接获得房产证。
1、*类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房。按照有关规定，这种安置房的房屋产权属于个人所有，但是在取得所有权的5年之内是不能上市交易的，即不能转让，出卖，或者抵押贷款等等。
拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。
2、第二类是因房产开发等因素而拆迁的。拆迁公司通过其他途径安置或代安置人购买的低价位商品房(与市场价相比)。此类安置房跟一般的商品房没有区别，没有转让的期限，是可以自由上市交易的。
原创文章，作者：fengjun，如若转载，请注明出处：https://www.quality-surveys.com/zhishi-123071.html